À seulement 2 minutes à pied du tramway L2, découvrez cet agréable appartement, situé au sein d'une résidence récente construite en 2012 parfaitement entretenue, sécurisée par un interphone et de la vidéo-surveillance.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel.
Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour donnant accès à un balcon de 5.50m² Cuisine ouverte aménagée Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC indépendant
A savoir :Chauffage et eau chaude : individuel électrique Exposition : Sud-est DPE : C Taxes foncières : 147/an Charges : 1 164 / an
Vendu avec une locataire en place : Fin du bail : 09/01/2029 Mont du loyer HC : 535.35 / mois Locataire sérieuse
Les atouts :Copropriété récente et bien entretenue Appartement en très bon état Excellente notation du DPE (C) Luminosité et vue dégagée Nombreux rangements Balcon de 5.50m² Parking privatif
Annexes : Un emplacement de parking privatif en sous-sol Un local vélo
Transports en commun à proximité :Tramway L2 Bus : C2, 50 et 96
Un investissement locatif clé en main ! Un appartement idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place, revenus immédiats et emplacement privilégié à proximité du tramway.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
43.07 m²
2 609 €
6 m²
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
7 %
97.00 € / mois
2012
Sud
Est
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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